होम लोन कितना मिल सकता है : हर व्यक्ति का सपना होता है कि उसका एक अच्छा घर हो। लेकिन हर किसी के पास उस सपने को पूरा करने के लिए पैसे नहीं होते। इस वजह से लोग होम लोन लेने के बारे में सोचते हैं, लेकिन कितने लाख का होम लोन मिल सकता है, यह सोचकर वे परेशान होते रहते हैं।
दोस्तों आपको बिल्कुल भी परेशान होने की जरूरत नहीं है, क्योंकि हमने इस लेख में पूरी विस्तार में बताया है कि अगर आपको होम लोन लेने की जरूरत है तो आपको कितना होम लोन मिल सकता है। होम लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करने के लिए इस लेख को अंत तक पढ़ें। चाहे तो आप ग्रामीण होम लोन योजना से लोन ले सकते है, जानने के लिए इस लिंक पर क्लिक करे।
होम लोन कितना मिल सकता है?
आपको कितना होम लोन मिलेगा यह एक लाइन में कोई भी नहीं बता सकता, लेकिन कुछ पॉइंट है जिससे आप जान सकते है की अधिकतम होम लोन कितना मिल सकता है।
आपका होम लोन दो चीजों पर निर्भर करता है, पहला क्या आपके पास आय का स्रोत है यानी आपकी मासिक आय क्या/कितनी है और दूसरा गारंटी जमा करने के लिए आपके पास कितनी संपत्ति है।
- आपकी मासिक आय
- आपके पास कितनी संपत्ति
होम लोन कितने प्रकार के होते हैं?
1. आपकी मासिक आय
आपकी आय पर निर्भर करता है क्योंकि, बैंक यह देखेगा कि यदि आप होम लोन लेते हैं तो आप लोन कैसे चुकाएंगे
2. आपके पास कितनी संपत्ति
और दूसरे, बैंक के पास आप जितनी अधिक गारंटी देंगे, बैंक आपको उतना ही अधिक लोन प्रदान करेगा, ऐसा इसलिए है क्योंकि यदि आप लोन लेकर लोन को चुका नेही चूका पाएंगे तब तो बैंक का नुकसान हो जायेगा। तब उस लोन का भरपाई करने के लिए बैंक आपकी संपत्ति बेच देगा और आपके पैसे की वसूली करेगा और शेष पैसा आपको दे देगा।
वेतनभोगी व्यक्ति को होम लोन कितना मिल सकता है?
अगर आप होम लोन के लिए पात्र होते हैं, तो मैं आपको बताना चाहूंगा कि आप अपनी सैलरी के 60 गुना तक का होम लोन आसानी से प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन इस होम लोन को प्राप्त करने और पात्र होने के कई चरण हैं, उन सभी चरणों को पूरा करने के बाद ही आप होम लोन के लिए पात्र होंगे। नीचे हमने इसके बारे में विस्तार से बताया है, यदि आप पूरा आर्टिकल पढ़ते है, तो आपको होम लोन लेने के लिए कोई भी बैंक आपकी लोन आवेदन को रिजेक्ट नहीं करेगा।
मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा
- सैलरी पर होम लोन लेने के लिए आपको बैंक में प्रूफ देना होगा की आप हर महीना कितना कमाते है।
- आपको लास्ट 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट देना होगा।
- लास्ट 3 महीने की सैलरी स्लिप भी बैंक में जमा करना होगा।
यह इसलिए देना होगा, इससे बैंक को आप पर विश्वास हो जायेगा की आप हर महीना होम लोन की EMI को चुकाने में सक्षम है। आपका मासिक सैलरी जितना ज्यादा होगा आपको लोन भी अधिक मिलेगा। इसलिए आपकी सैलरी महत्त्वपूर्ण कारक है बैंक से लोन प्राप्त करने के लिए। बंक आपके सैलरी के हिसाब से गणना करता है की आप कितना रुपय तक का EMI चूका सकते है, उस हिसाब से आपको लोन मुहैया करवाता है। यह पढ़े : 30 लाख के लिए ईएमआई 20 साल के लिए होम लोन कितना होगा।
उदाहरण के लिए सैलरी पर आपको होम लोन कितना मिलेगा ?
यदि आपकी सैलरी 20000 है और आप होम लोन लेना चाहते है, तो बैंक आपको आपकी सैलरी का 60 गुना यानि 20000*60 = 12 लाख रुपय तक का लोना प्रदान करेगा। हमने बैंक के अनुसार एक अनुमान लगाया है आपको इससे थोड़े कम या अधिक भी होम लोन मिल सकता है।
संपत्ति के ऊपर कितना लोन मिल सकता है ?
आम तौर पर, संपत्ति पर ऋण के लिए एलटीवी आपकी संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य के 80% और 90% के बीच होता है। संपत्ति पर ऋण के लिए एलटीवी आपको बताता है कि आप जिस संपत्ति को गिरवी रख रहे हैं, उसके आधार पर आपको अधिकतम कितनी राशि मिल सकती है।
१५००० की सैलरी पर कितना लोन मिल सकता है
स्व-नियोजित व्यक्ति को होम लोन कितना मिल सकता है ?
होम लोन वेतनभोगी व्यक्ति की तरह स्व-व्यवसायी की मासिक आय पर ही निर्भर करता है। यदि स्व-व्यवसायी व्यक्ति की आय 40,000 रुपये है और वह 20 साल के लिए होम लोन लेना चाहते हैं, तो स्व-व्यवसायी व्यक्ति को 21 से 22 लाख तक का लोन आसानी से मिल सकता है। इस लोन को लेने के लिए बैंक के पास स्व-व्यवसायी व्यक्ति को अपना आय का प्रमाण देना होगा।
21 से 22 लाख तक राशि का लोन तब मिलेगा जब स्व-व्यवसायी व्यक्ति का कोई अन्य लोन नहीं चल रहा हो। यदि यह पाया जाता है कि आवेदक ने किसी अन्य बैंक से लोन लिया है और लोन अभी भी चल रहा है, तो आवेदक के होम लोन की राशि कम हो जाएगी। बैंक तब गणना करेगा कि आवेदक कितना लोन पहले से ले रक्खा है और बाकि खर्चों को हटाने के बाद आवेदक कितना लोन के लिए उपयुक्त होगा।
यदि बैंक आपको जो भी राशि का लोन प्रदान कर रहा है व आपके लिए पर्याप्त नहीं है तो आप हमारी यह लेख को पढ़ते रहे हमने होम लोन राशि को कैसे बढ़ाये इसके बारे में भी आलोचना किया है।
आप होम लोन राशि को कैसे बढ़ा सकता है?
नीचे हमने कुछ टिप्स बताया है जिसको फॉलो करके आप अधिक होम लोन प्राप्त कर सकते है :
- सह-आवेदक के रूप में परिवार के किसी अन्य कमाने वाले सदस्य को जोड़कर आप अधिक लोन प्राप्त कर सकते है।
- स्ट्रक्चर्ड रीपेमेंट प्लान का लाभ लेकर भी आप होम लोन राशि बढ़ा सकते है।
- आपकी आमदनी का स्थाई माध्यम को बैंक के साथ साँझा करे।
- आप बैंक को बताये की आप नियमित बचत करते है और बैंक को विस्वास दिलाये की आपका महीने का खर्च बहुत कम है।
- यदि आपका नियमित अतिरिक्त इनकम है , तो आप अपनी नियमित अतिरिक्त इनकम का विवरण देकर भी होम लोन की राशि को बढ़ा सकते है।
- अपने परिवर्तनीय वेतन विवरण का रिकॉर्ड दिखा सकते है।
- यदि आपका क्रेडिट स्कोर खराब है, आप अपने क्रेडिट स्कोर को सुधारने के लिए कार्रवाई कर सकते है। क्यों की एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आपको अधिक लोन प्राप्त करने के लिए मदद करता है।
- अगर आपकी उम्र 25-30 साल के बीच है तो आपके होम लोन की रकम उसी हिसाब से बढ़ सकती है।
महिलाओं के लिए होम लोन कैसे मिलता है
होम लोन कितना मिलेगा यह अन्य कारकों पर भी निर्भर करता है
- क्रेडिट स्कोर,
- आवेदक की आयु,
- लोकेशन,
- आदि
होम लोन लेने के लिए क्रेडिट स्कोर कितनी होनी चाहिए ?
चूंकि होम लोन एक लंबी अवधि का लोन है, इसलिए आवेदक का क्रेडिट स्कोर कम से कम 750 या उससे अधिक होना चाहिए। अगर आवेदक का क्रेडिट स्कोर इससे कम है तो बैंक लोन को रिजेक्ट भी कर सकता है। हालांकि एक अच्छा स्कोर अकेले आपकी होम लोन पात्रता को सकारात्मक रूप से प्रभावित नहीं करता है, फिर भी यह गारंटी देता है कि आपका ऋणदाता आपको अच्छी ब्याज दरों पर लोन देने के लिए सहमत होगा।
आपकी जानकारी के लिए बता दे कि कम क्रेडिट स्कोर आपके लोन की ब्याज दर को बढ़ा सकता है, क्योंकि कम क्रेडिट स्कोर का मतलब है कि आप इससे पहल कर्ज को चुकाने में बिफल रहे होंगे और इसलिए बैंक को आप पर कम भरोसा होगा।
होम लोन लेने के लिए कितना ब्याज दर देना होगा ?
होम लोन पर ब्याज दर की बात करे तो, आपको सालाना 6.65% से शुरू या इससे अधिक ब्याज दर देना होगा। हर एक बैंक का ब्याज दर आग अलग होते है। इसलिए जब भी आप होम लोन लेते है सबसे पहले ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस और अन्य छिपी हुई शुल्क के बारे में विस्तार से जान ले, ताकि बाद में लोन लेने के बाद या चुकौती के समय कोई दिक्कत न हो।
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निष्कर्ष
अंत में आपको यह बताना चाहता हु की, होम लोन लेने से पहले सभी बैंको के ब्याज दर को पहले जान ले उसके बाद ही लोन के लिए आवेदन करे। क्यों की हर एक बैंक का ब्याज दर अलग अलग होती है, कम ब्याज दर से आप अधिक पैसा चुकाने से बच सकते है।
जिस बैंक में आपका बैंक खाता है, सबसे पहले आपको उस बैंक में जाकर बात करनी चाहिए। क्यों की बैंक हमेशा अपने ग्राहकों को कम ब्याज पर और बहुत आसानी से लोन प्रदान करता है।
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FAQ – सवाल जवाब
Q. कौन सा बैंक सबसे सस्ता होम लोन देता है?
समय के साथ साथ सभी बैंकों की होम लोन की ब्याज दर बदलती रहती है। इसलिए लोन लेने से पहले सभी बैंकों की ब्याज दर की तुलना करें। ऐसे आप सबसे सस्ता होम लोन प्राप्त कर सकते है।
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